[Giải Đáp] SỔ ĐỎ Chung Cư có Thời Hạn BAO NHIÊU NĂM

Hiện nay nhu cầu mua chung cư cũng như xu hướng đổ ra ngoài thành thị sinh sống cũng như lập nghiệp là rất nhiều chính vì vậy không ít người muốn tìm hiểu chi tiết về giá thành, thiết kế, đặc biệt là sổ đỏ chung cư có thời hạn bao nhiêu năm cũng được rất nhiều người quan tâm để có thể bổ sung thêm những thông tin bổ ích cho việc tìm chung cư hợp lý nhất với nhu cầu bản thân.

sổ đỏ chung cư có thời hạn bao nhiêu năm

  • Sổ đỏ chung cư có thời hạn bao nhiêu năm:

Căn cứ vào Điều 99 Luật nhà ở năm 2014 về Thời hạn sử dụng chung cư thì:

Thời hạn sử dụng đối với  nhà chung cư được xác định căn cứ vào những yếu tố như cấp độ công trình xây dựng và kết luận về kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh, những nơi có nhà chung cư theo quy định tại khoản 2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải bố trí kinh phí để thực hiện các kiểm định chất lượng nhà ở chung cư.

–  Đối với nhà chung cư hết niên hạn sử dụng về xây dựng hoặc bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng theo pháp luật quy định thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải tổ chức kiểm định về chất lượng nhà chung cư này để có biện pháp xử lý theo quy định dưới đây:

+ Đối với trường hợp nhà chung cư vẫn còn bảo đảm chất lượng và an toàn với người sử dụng thì chủ sở hữu được tiếp tục cho thuê hoặc sử dụng theo thời hạn ghi trong giấy kết luận kiểm định, trừ những trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 110 của Luật nhà ở này;

+ Với trường hợp nhà chung cư đã bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập, đổ và không còn đảm bảo an toàn với người sử dụng thì các cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải ký giấy ban hành kết luận kiểm định về chất lượng và báo cáo cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để có thông báo bằng văn bản tới chủ sở hữu nhà ở; nội dung thông báo phải được công bố công khai trên các Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân đồng thời cũng được thông báo tại  cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh bên cạnh đó cũng thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương, nơi có nhà ở.

Chủ sở hữu cả nhà chung cư cần có trách nhiệm phá dỡ nhà để cải tạo và xây dựng lại nhà chung cư mới hoặc có thể bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và khởi công  xây dựng công trình khác theo những quy định tại khoản 3 của Điều này.

sổ đỏ chung cư có thời hạn bao nhiêu năm

– Về việc xử lý nhà chung cư và quyền sử dụng đất với chủ có nhà chung cư thuộc diện theo quy định tại điểm b khoản 2 được quy định như sau:

+ Với trường hợp khu đất có nhà chung cư vẫn đủ điều kiện và phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở tại đây thì chủ sở hữu được quyền cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới theo luật quy định tại Mục 2 Chương này;

+ Trường hợp khu đất có nhà chung cư nhưng không còn phù hợp với sự quy hoạch xây dựng nhà theo luật thì chủ sở hữu nhà chung cư bắt buộc phải bàn giao lại nhà chung cư này cho các cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và khởi công xây dựng các công trình khác theo quy hoạch đã được duyệt;

+ Đối với trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư không chấp hành việc phá dỡ này hoặc không có ý định bàn giao nhà ở thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ có những quyết định cưỡng chế phá dỡ hoặc cưỡng chế di chuyển nơi cư trú của chủ sở hữu để bàn giao nhà ở;

+ Chủ sở hữu cũng sẽ được giải quyết vấn đề chỗ ở, được thực hiện theo quy định tại Điều 116 của Luật này.

Trường hợp phá dỡ để khởi công xây dựng lại nhà chung cư thì những chủ sở hữu vẫn được tiếp tục thực hiện quyền sử dụng đất đối với nhà chung cư đó; nếu phá dỡ để xây dựng công trình khác thì quyền sử dụng đất của chủ sở hữu có nhà chung cư này sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật về vấn đề đất đai.

sổ đỏ chung cư có thời hạn bao nhiêu năm

  • Một số vấn đề thường thắc mắc khi mua nhà chung cư:

– Lãi suất cho vay: Đây có lẽ là vấn đề được rất nhiều người quan tâm hiện nay khi có ý định mua chung cư. Hiện nay giá nhà bán không hề có xu hướng giảm mà còn tăng cao, chính vì vậy mà bạn cần cân nhắc cũng như tìm hiểu thật kỹ trước khi mua.

– Vị trí của chung cư: Vấn đề này cũng được đông đảo người mua chung cư quan tâm, một vị trí thuận tiện nhật cho sinh hoạt cũng như công việc và đặc biệt là phong thủy đẹp cũng là yếu tố nhiều người cho rằng mang lại may mắn, tài lộc.

– Chất lượng dịch vụ cũng như thiết kế của chung cư: Đây sẽ là bước đáng giá được, cũng như mang lại niềm tin cho khách hàng hay không, khi đến với chung cư tháp doanh nhân bạn sẽ có được khâu dịch vụ hài lòng cùng với chất lượng thiết kế hoàn hảo với giá thành hợp lý nhất cho bạn.

Trên đây là phần giải đáp của chúng tôi về việc sổ đỏ chung cư có thời hạn bao nhiêu năm, hy vọng bạn đã có được những thông tin bổ ích nhất cho mình khi lựa chọn căn nhà cho bản thân và gia đình.

Nguồn: http://thapdoanhnhanhadong.com/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Tháp Doanh Nhân Danh Mục Tin Tức From Đăng Ký